Preços de venda de imóveis em Tramandaí, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Tramandaí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.521. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.381 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 116 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 122 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.265,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.198 por m²).

O valor médio dos imóveis em Tramandaí (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 382.621. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 445.197. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 413.909 de média nos dois primeiros a R$ 492.632,5, concretamente um 119 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 122 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 453.270,75 nos quatro anteriores e R$ 551.865,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 47 % mais econômicos que a média em Tramandaí de R$ 564.729. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 370.027. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 710.646.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.158 / m², sendo R$ 5.374 / m² a média em Tramandaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 14 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.244 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 68 % mais econômico que a média em Tramandaí com um custo médio de R$ 564.729. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 265.110. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 4 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 587.000.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 529 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 3.719 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 6.283 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 5.934 / m².