Preços de venda de imóveis em São Luís, (Maranhão)

O preço por m² em São Luís nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.784. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.221 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 121 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 124 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.968,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 6.173 por m²).

O valor médio dos imóveis em São Luís (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 523.318. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 704.785. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 614.051,5 de média nos dois primeiros a R$ 724.378,5, concretamente um 118 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 128 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 669.215 nos quatro anteriores e R$ 856.088,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 65 % mais econômicos que a média em São Luís de R$ 906.692. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 347.141. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.026.654.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.852 / m², sendo R$ 5.776 / m² a média em São Luís. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 32 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 6.605 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 60 % mais econômico que a média em São Luís com um custo médio de R$ 906.692. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 848.101. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 55 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.373.829.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 850 / m², seguido de "Prédio" com R$ 3.204 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 7.653 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 7.602 / m².