Preços de venda de imóveis em São Lourenço, (Minas Gerais)

O preço por m² em São Lourenço nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.821. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.465 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.143 a um R$ 3.459,5 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 88 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.301,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.907,5 por m².

O valor dos imóveis em São Lourenço (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 542.421. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 471.818. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 82 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 462.654 a R$ 387.406,5, o que supõe uma diminuição de um 84 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 21 % mais econômicos que a média em São Lourenço de R$ 400.316. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 367.845. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 205 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 772.900.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.857 / m², sendo R$ 2.812 / m² a média em São Lourenço. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 81 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.763 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 62 % mais econômico que a média em São Lourenço com um custo médio de R$ 400.316. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 414.394. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 1501 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 3.670.682.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 459 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 2.831 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 21.084 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 19.325 / m².