Preços de venda de imóveis em São Brás do Suaçuí, (Minas Gerais)

O preço por m² em São Brás do Suaçuí nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 3.571. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 494 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 21 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 34 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.229,75, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 419 por m².

O valor dos imóveis em São Brás do Suaçuí (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 232.140. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 95.024. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 76 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 143.727,75 a R$ 94.833, o que supõe uma diminuição de um 66 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 17 % mais econômicos que a média em São Brás do Suaçuí de R$ 54.070. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 199.600. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 814 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 223.073.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 168 / m², sendo R$ 388 / m² a média em São Brás do Suaçuí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 41692 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 35.604 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em São Brás do Suaçuí podemos ver como o tipo com maior preço é "Terreno" cujo o custo é de R$ 223.073, concretamente é um 313 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Terreno", um 313 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Terreno com um custo médio de R$ 35.604 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Terreno" custando em média R$ 35.604 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.