Preços de venda de imóveis em Santo André, (São Paulo)

O preço por m² em Santo André nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.938. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 6.287 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 5.612,5 passa a R$ 5.668,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 5.640,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 5.683 por m².

O valor médio dos imóveis em Santo André (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 510.925. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 631.658. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 571.291,5 a R$ 574.578. O valor médio teve um incremento de um 109 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 572.934,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 623.458,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 42 % mais econômicos que a média em Santo André de R$ 677.936. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 396.900. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 912.560.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.599 / m², sendo R$ 5.694 / m² a média em Santo André. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.066 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 44 % mais econômico que a média em Santo André com um custo médio de R$ 677.936. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 553.244. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 59 % mais caro que a média, seguido de "Sobrado", com um preço de maios ou menos R$ 921.569.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.772 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 4.525 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 7.246 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.899 / m².