Preços de venda de imóveis em Rio das Ostras, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Rio das Ostras nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.802. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.634 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.218 a um R$ 3.696,5 por m², concretamente um 115 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 111 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.457,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.822,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Rio das Ostras (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 375.713, aumentando em Novembro até R$ 430.814. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 403.263,5 a R$ 389.018. O custo médio sofreu um grande incremento (um 142 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 396.140,75 nos quatro anteriores e R$ 564.256 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 70 % mais econômicos que a média em Rio das Ostras de R$ 606.140. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 305.700. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 79 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 713.825.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.392 / m², sendo R$ 4.000 / m² a média em Rio das Ostras. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.225 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 66 % mais econômico que a média em Rio das Ostras com um custo médio de R$ 606.140. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 325.799. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 54 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 684.293.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 401 / m², seguido de "Sítio" com R$ 756 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Loja" com R$ 4.590 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 4.418 / m².