Preços de venda de imóveis em Niterói, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Niterói, Rio de Janeiro, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.
O preço por m² em Niterói nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.687. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 6.528 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 6.107,5 passa a R$ 6.296 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 6.201,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 6.266,5 por m².
O custo dos imóveis em Niterói (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 885.913. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.070.674. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 94 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 949.553,75 a uma média de R$ 969.665,5 entre Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 62 % mais econômicos que a média em Niterói de R$ 929.775. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 482.513. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 48 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.017.844.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.148 / m², sendo R$ 6.698 / m² a média em Niterói. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 10 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.907 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 75 % mais econômico que a média em Niterói com um custo médio de R$ 929.775. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 638.429. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 66 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.200.938.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.303 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.496 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 7.882 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 7.256 / m².
