Preços de venda de imóveis em Natal, (Rio Grande do Norte)

O preço por m² em Natal nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.440. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.350 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 121 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 132 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.756 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.966 por m²).

O valor médio dos imóveis em Natal (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 451.364. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 616.700. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 534.032 a R$ 516.896. O custo médio sofreu um grande incremento (um 125 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 525.464 nos quatro anteriores e R$ 658.745,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 57 % mais econômicos que a média em Natal de R$ 691.370. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 308.618. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 46 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 719.637.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.292 / m², sendo R$ 4.974 / m² a média em Natal. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 16 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.379 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Flat" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Natal com um custo médio de R$ 691.370. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 358.999. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 112 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 737.787.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 981 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.579 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 6.637 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 6.119 / m².