Preços de venda de imóveis em Mangaratiba, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Mangaratiba, Rio de Janeiro, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Mangaratiba nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.674. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 5.258 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 69 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 4.622, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 4.179 por m².
O valor dos imóveis em Mangaratiba (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 2.109.576. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 1.057.857. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 39 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.099.649,25 a R$ 842.359,5, o que supõe uma diminuição de um 77 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 78 % mais econômicos que a média em Mangaratiba de R$ 888.383. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 336.779. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 84 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 704.498.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.442 / m², sendo R$ 4.331 / m² a média em Mangaratiba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 14 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.089 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Kitnet" é o mais barato, concretamente um 88 % mais econômico que a média em Mangaratiba com um custo médio de R$ 888.383. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 432.659. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 20 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.029.500.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 412 / m², seguido de "Terreno" com R$ 835 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.615 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.271 / m².
