Preços de venda de imóveis em Linhares, (Espírito Santo)

O preço por m² em Linhares nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.655. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 4.163 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 593 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 501 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 15.278,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 76.479,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Linhares (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 960.172. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.005.308. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 982.740 de média nos dois primeiros a R$ 1.487.693,5, concretamente um 151 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 217 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 1.235.216,75 nos quatro anteriores e R$ 2.685.324,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 87 % mais econômicos que a média em Linhares de R$ 2.666.907. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 947.176. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 512 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 2.020.687.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.056 / m², sendo R$ 81.597 / m² a média em Linhares. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 9.216 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais barato, concretamente um 81 % mais econômico que a média em Linhares com um custo médio de R$ 2.666.907. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 623.333. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 758 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 22.500.000.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", custando em média R$ 784 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.690 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 243.416 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 166.736 / m².