Preços de venda de imóveis em Juiz de Fora, (Minas Gerais)

O preço por m² em Juiz de Fora nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.676. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.676 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.676 a um R$ 4.076 por m², concretamente um 111 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.876 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.221 por m²).

O valor médio dos imóveis em Juiz de Fora (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 286.465. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 630.360. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 458.412,5 de média nos dois primeiros a R$ 545.221,5, concretamente um 119 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 116 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 501.817 nos quatro anteriores e R$ 581.691 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 60 % mais econômicos que a média em Juiz de Fora de R$ 627.030. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 283.684. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 146 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 703.752.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.736 / m², sendo R$ 4.136 / m² a média em Juiz de Fora. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 40 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 5.489 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 37 % mais econômico que a média em Juiz de Fora com um custo médio de R$ 627.030. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 445.329. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 58 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 932.549.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 586 / m², seguido de "Terreno" com R$ 640 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 6.099 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 5.484 / m².