Preços de venda de imóveis em Joinville, (Santa Catarina)

O preço por m² em Joinville nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.906. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.650 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 125 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 5.370,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.785 por m²).

O valor médio dos imóveis em Joinville (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 438.058. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 759.887. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 598.972,5 de média nos dois primeiros a R$ 795.443,5, concretamente um 133 %. O valor médio teve um incremento de um 114 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 697.208) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 792.741).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 53 % mais econômicos que a média em Joinville de R$ 736.455. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 375.456. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 143 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 859.450.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.047 / m², sendo R$ 5.819 / m² a média em Joinville. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.576 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 9 % mais econômico que a média em Joinville com um custo médio de R$ 736.455. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 736.113. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 153 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.300.659.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 948 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.127 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.961 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.951 / m².