Preços de venda de imóveis em Itupeva, (São Paulo)

O preço por m² em Itupeva nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.181. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.699 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 89 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.188 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.582 por m²).

O valor dos imóveis em Itupeva (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 1.385.004. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 1.033.725. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 93 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.167.468,75 a uma média de R$ 1.149.517 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 62 % mais econômicos que a média em Itupeva de R$ 1.101.366. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 484.920. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 40 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.196.517.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.705 / m², sendo R$ 4.694 / m² a média em Itupeva. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.941 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 66 % mais econômico que a média em Itupeva com um custo médio de R$ 1.101.366. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 387.867. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 39 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.373.738.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 735 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.119 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 5.696 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.382 / m².