Preços de venda de imóveis em Itatiba, (São Paulo)

O preço por m² em Itatiba nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.254. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.384 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.819 passa a R$ 2.955 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 117 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.887 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.391 por m²).

O valor médio dos imóveis em Itatiba (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 552.477. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 911.996. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 732.236,5 de média nos dois primeiros a R$ 851.498,5, concretamente um 116 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 118 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 791.867,5 nos quatro anteriores e R$ 936.506,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Itatiba de R$ 990.546. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 445.800. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 68 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.100.813.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.676 / m², sendo R$ 3.411 / m² a média em Itatiba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 31 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.381 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 62 % mais econômico que a média em Itatiba com um custo médio de R$ 990.546. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 731.960. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 51 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.477.526.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 623 / m², seguido de "Sítio" com R$ 675 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.355 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 4.147 / m².