Preços de venda de imóveis em Itanhaém, (São Paulo)

O preço por m² em Itanhaém nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.812. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.976 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 130 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.748,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.009 por m²).

O custo dos imóveis em Itanhaém (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 342.055. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 316.513. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 329.284 a R$ 332.576,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 95 % baixando de R$ 330.930,25 a R$ 314.285,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 37 % mais econômicos que a média em Itanhaém de R$ 314.231. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 279.204. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 135 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 464.105.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.716 / m², sendo R$ 2.970 / m² a média em Itanhaém. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.119 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 53 % mais econômico que a média em Itanhaém com um custo médio de R$ 314.231. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 306.724. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sobrado", um 117 % mais caro que a média, seguido de "Apartamento", com um preço de maios ou menos R$ 413.499.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 404 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.057 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.150 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 3.812 / m².