Preços de venda de imóveis em Ipatinga, (Minas Gerais)

O preço por m² em Ipatinga nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.249. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.415 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 130 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 111 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.831 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.251,5 por m²).

O custo dos imóveis em Ipatinga (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 553.977. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 405.006. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 479.491,5 de média nos dois primeiros até R$ 541.611. O custo médio sofreu um grande incremento (um 122 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 510.551,25 nos quatro anteriores e R$ 621.159 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 63 % mais econômicos que a média em Ipatinga de R$ 676.257. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 306.073. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 52 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 610.196.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.826 / m², sendo R$ 4.645 / m² a média em Ipatinga. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.862 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 56 % mais econômico que a média em Ipatinga com um custo médio de R$ 676.257. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 438.565. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 64 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 820.963.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.003 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.102 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 22.443 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 8.950 / m².