Preços de venda de imóveis em Imperatriz, (Maranhão)

O preço por m² em Imperatriz nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.940. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.326 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 95 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 79 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.047,5, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.402 por m².

O valor médio dos imóveis em Imperatriz (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 644.924. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 777.250. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 711.087 de média nos dois primeiros até R$ 806.012,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 93 % baixando de R$ 758.549,75 a R$ 708.034,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 61 % mais econômicos que a média em Imperatriz de R$ 739.496. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 433.859. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 109 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 622.857.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.164 / m², sendo R$ 2.621 / m² a média em Imperatriz. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 123 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.737 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 25 % mais econômico que a média em Imperatriz com um custo médio de R$ 739.496. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 687.276. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 582 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.300.781.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 571 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 576 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.003 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 4.569 / m².