Preços de venda de imóveis em Ilha Comprida, (São Paulo)

O preço por m² em Ilha Comprida nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.456. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.881 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 75 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 89 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.460, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.298,5 por m².

O custo dos imóveis em Ilha Comprida (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 276.728, aumentando em Novembro até R$ 314.075. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 92 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 283.866,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 319.686,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em Ilha Comprida de R$ 357.281. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 301.612. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 44 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 425.625.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.581 / m², sendo R$ 1.482 / m² a média em Ilha Comprida. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 20 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.739 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 80 % mais econômico que a média em Ilha Comprida com um custo médio de R$ 357.281. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Chácara" custando mais ou menos R$ 156.868. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 250 % mais caro que a média, seguido de "Sobrado", com um preço de maios ou menos R$ 1.206.392.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 214 / m², seguido de "Chácara" com R$ 792 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 3.073 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 2.942 / m².