Preços de venda de imóveis em Guarulhos, (São Paulo)

O preço por m² em Guarulhos nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.982. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 5.619 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 5.300,5 passa a R$ 5.464 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 5.382,25 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 5.391 por m².

O valor médio dos imóveis em Guarulhos (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 418.067. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 604.573. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 511.320 a R$ 485.762,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 498.541,25 a uma média de R$ 518.674 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 43 % mais econômicos que a média em Guarulhos de R$ 538.093. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 322.295. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 86 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 806.107.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.404 / m², sendo R$ 5.595 / m² a média em Guarulhos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 18 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.073 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 31 % mais econômico que a média em Guarulhos com um custo médio de R$ 538.093. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Loft" custando mais ou menos R$ 393.174. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 306 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.042.425.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.750 / m², seguido de "Galpão" com R$ 3.503 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Loft" com R$ 7.135 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.317 / m².