Preços de venda de imóveis em Guararema, (São Paulo)
O preço dos imóveis em Guararema, São Paulo, cresceu de maneira importante nos últimos meses. Os preços dos imóveis de sofreram um forte subida nesta cidade.
O preço por m² em Guararema nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.977. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.359 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 146 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 118 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.664,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.156 por m²).
O custo dos imóveis em Guararema (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.169.222. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.170.725. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 95 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 114 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 1.140.188) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 1.294.381,5).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 54 % mais econômicos que a média em Guararema de R$ 1.379.597. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.085.229. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 24 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.248.163.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.776 / m², sendo R$ 2.998 / m² a média em Guararema. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 27 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.581 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 77 % mais econômico que a média em Guararema com um custo médio de R$ 1.379.597. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 1.132.313. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 10 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.467.375.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 346 / m², seguido de "Sítio" com R$ 863 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 4.482 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 4.389 / m².
