Preços de venda de imóveis em Guapimirim, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Guapimirim nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.026. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.415 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 88 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.086,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.900 por m².

O custo dos imóveis em Guapimirim (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 613.016, aumentando em Novembro até R$ 689.905. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 651.460,5 a R$ 636.944. O valor médio teve um incremento de um 108 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 644.202,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 698.116,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 73 % mais econômicos que a média em Guapimirim de R$ 647.858. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 403.711. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 56 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 649.006.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 840 / m², sendo R$ 2.060 / m² a média em Guapimirim. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 7 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.127 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 70 % mais econômico que a média em Guapimirim com um custo médio de R$ 647.858. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 250.212. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 181 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.759.242.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 473 / m², seguido de "Sítio" com R$ 618 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 2.371 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 2.100 / m².