Preços de venda de imóveis em Francisco Morato, (São Paulo)

O preço por m² em Francisco Morato nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.927. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.119 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 2.023 a um R$ 2.149,5 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 117 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.086,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.439,5 por m²).

O custo dos imóveis em Francisco Morato (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 254.118. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 214.451. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 234.284,5 de média nos dois primeiros até R$ 252.868. O custo médio sofreu um grande incremento (um 120 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 243.576,25 nos quatro anteriores e R$ 291.702 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 30 % mais econômicos que a média em Francisco Morato de R$ 301.558. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 218.113. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 178 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 386.239.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.694 / m², sendo R$ 2.376 / m² a média em Francisco Morato. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 34 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.242 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 45 % mais econômico que a média em Francisco Morato com um custo médio de R$ 301.558. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 189.918. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 342 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.011.250.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 313 / m², seguido de "Terreno" com R$ 439 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 51.502 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 3.803 / m².