Preços de venda de imóveis em Duque de Caxias, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Duque de Caxias nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 3.406. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 2.804 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 92 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.986,25 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 2.862,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Duque de Caxias (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 285.025. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 367.360. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 84 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 168 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 299.473 nos quatro anteriores e R$ 501.954 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 61 % mais econômicos que a média em Duque de Caxias de R$ 429.553. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 242.821. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 82 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 515.750.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.590 / m², sendo R$ 2.852 / m² a média em Duque de Caxias. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.308 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em Duque de Caxias com um custo médio de R$ 429.553. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 374.165. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 471 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.535.765.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 673 / m², seguido de "Galpão" com R$ 1.631 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.913 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 3.732 / m².