Preços de venda de imóveis em Canela, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Canela nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 7.692. Em Novembro este preço se mantém em R$ 7.598 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 7.645 a um R$ 8.588,5 por m², concretamente um 112 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 8.116,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 8.807,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Canela (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 959.427. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.247.760. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 1.103.593,5 de média nos dois primeiros até R$ 1.196.297. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.149.945,25 a uma média de R$ 1.158.501,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 39 % mais econômicos que a média em Canela de R$ 1.107.474. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 896.538. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 98 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.271.997.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 8.496 / m², sendo R$ 9.143 / m² a média em Canela. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 27 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 10.491 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 20 % mais econômico que a média em Canela com um custo médio de R$ 1.107.474. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 1.094.875. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 42 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.448.218.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 84 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.114 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Loja" com R$ 16.076 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 15.905 / m².