Preços de venda de imóveis em Brumadinho, (Minas Gerais)

O preço por m² em Brumadinho nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 834. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.728 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 196 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 175 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.897,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.314,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Brumadinho (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 711.050. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 819.238. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 765.144 de média nos dois primeiros a R$ 891.897,5, concretamente um 117 %. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 828.520,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 935.008).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 57 % mais econômicos que a média em Brumadinho de R$ 1.009.574. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 473.460. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.129.363.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.389 / m², sendo R$ 3.682 / m² a média em Brumadinho. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.904 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 73 % mais econômico que a média em Brumadinho com um custo médio de R$ 1.009.574. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 359.514. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 26 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.231.600.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.250 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.291 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 4.054 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 3.733 / m².