Preços de aluguel de imóveis em Valinhos, (São Paulo)

O preço por m² em Valinhos nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 27,71. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 29 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 28,35 a um R$ 30,05 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 105 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 29,2 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 30,72 por m²).

O preço em Valinhos (cidades) experimentou um grande descenso nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço médio dos imóveis é de R$ 6.162. No mês seguinte, Novembro, se observa uma grande diminuição até R$ 4.669. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.415,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.352,5, concretamente um 117 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.884 a R$ 4.145,5, o que supõe uma queda de um 70 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 50 % mais baratos que a média em Valinhos de R$ 3.973. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.079. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 90 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.706.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 24,25 / m², sendo R$ 29,34 / m² a média em Valinhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 39 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 31,78 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais econômico, concretamente um 50 % mais barato que a média em Valinhos com um custo médio de R$ 3.973. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Galpão" custando aproximadamente R$ 2.569. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 242 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 5.269.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 22,62 / m², seguido de "Casa" com R$ 25,83 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 38,79 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 36,34 / m².