Preços de aluguel de imóveis em São João Da Barra, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em São João Da Barra nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 24,39. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 458,74 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 374 %. Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 2 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 572,97, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 13 por m².

O preço médio em São João Da Barra (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.033. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 11.214. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 7.623,5 de média nos dois primeiros a R$ 18.587,5, concretamente um 244 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 13.105,5 a R$ 3.312,5, o que supõe uma queda de um 25 %.

No gráfico do preço médio pelo número de quartos comprovamos que o imóvel com o aluguel mais caro é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 114 % mais caro que a média dos imóveis em São João Da Barra, que é de R$ 7.492. Os imóveis com os aluguéis mais caros, se nos referimos ao número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 114 % mais caros que a média anteriormente descrita.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 221 % mais caros que a média (R$ 45 / m²) em São João Da Barra. Os imóveis com os preços mais altos, se nos referimos ao número de quartos / m² são aquelas com 1 quarto, um 221 % mais caras que a média anteriormente descrita.

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "" é o mais econômico, concretamente um 46 % mais barato que a média em São João Da Barra com um custo médio de R$ 3.496. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Galpão" custando aproximadamente R$ 7.364. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 114 % mais custoso que a média, seguido de "Apartamento", com um preço aproximado de R$ 7.452.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel menos barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 29 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 40 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 45 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 40 / m².