Preços de aluguel de imóveis em Salvador, (Bahia)

O preço por m² em Salvador nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 29,36. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 40,33 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 34,85 a um R$ 39,67 por m², concretamente um 114 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 107 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 37,26 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 39,93 por m²).

O preço médio em Salvador (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.970. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 3.952. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.461 de média nos dois primeiros a R$ 7.075,5, concretamente um 204 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.268,25 a R$ 3.743, o que supõe uma queda de um 71 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 25 % mais baratos que a média em Salvador de R$ 3.687. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.919. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 44 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.258.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 31,18 / m², sendo R$ 41,65 / m² a média em Salvador. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 58 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 37,46 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 43 % mais barato que a média em Salvador com um custo médio de R$ 3.687. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 2.965. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 382 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 6.467.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 21,14 / m², seguido de "Terreno" com R$ 21,26 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 48,8 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 47,79 / m².