Preços de aluguel de imóveis em Osasco, (São Paulo)

O preço por m² em Osasco nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 26,12. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 30,72 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 117 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 110 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 30,87 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 34,04 por m²).

O preço em Osasco (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Outubro é de R$ 3.901. Em Novembro se observa uma ligeira diminuição até R$ 3.399. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.650 de média nos dois primeiros a R$ 5.318,5, concretamente um 146 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.484,25 a R$ 2.961,5, o que supõe uma queda de um 66 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 51 % mais baratos que a média em Osasco de R$ 2.720. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.337. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 79 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.780.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 23,43 / m², sendo R$ 33,7 / m² a média em Osasco. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 2 quartos, um 6 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 30,85 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 32 % mais barato que a média em Osasco com um custo médio de R$ 2.720. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.153. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 1113 % mais custoso que a média, seguido de "Prédio", com um preço aproximado de R$ 19.357.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 25,02 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 26,59 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 44,7 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 38,56 / m².