Preços de aluguel de imóveis em João Pessoa, (Paraíba)

O preço por m² em João Pessoa nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 28,06. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 38,02 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 119 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 125 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 36,24 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 45,23 por m²).

O preço em João Pessoa (cidades) experimentou um grande descenso nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço médio dos imóveis é de R$ 4.928. No mês seguinte, Novembro, se observa uma grande diminuição até R$ 4.056. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 4.492 a R$ 4.502. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.497 a R$ 3.628, o que supõe uma queda de um 81 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 25 % mais baratos que a média em João Pessoa de R$ 3.408. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.218. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.863.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 24,61 / m², sendo R$ 47,35 / m² a média em João Pessoa. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 39 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 52,64 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 25 % mais barato que a média em João Pessoa com um custo médio de R$ 3.408. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Flat" custando aproximadamente R$ 3.262. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Cobertura", um 240 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 9.184.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Escritorio", com um preço médio de R$ 12,44 / m², seguido de "Flat" com R$ 21,73 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 60,97 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 56,03 / m².