Preços de aluguel de imóveis em Guarulhos, (São Paulo)

O preço por m² em Guarulhos nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 25,65. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 29,29 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 27,47 a um R$ 30 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 106 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 28,74 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 30,5 por m²).

O preço em Guarulhos (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 5.426. Em Novembro dito preço permanece em R$ 5.591. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 86 %, em relação aos dois primeiros. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 5.123,5 a R$ 4.557,5, o que supõe uma diminuição de um 89 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 75 % mais baratos que a média em Guarulhos de R$ 5.749. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.900. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 14 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.715.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 23,6 / m², sendo R$ 31,58 / m² a média em Guarulhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 24 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 29,11 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 65 % mais barato que a média em Guarulhos com um custo médio de R$ 5.749. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 2.106. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 376 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 18.383.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 22,08 / m², seguido de "Casa" com R$ 26,63 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 37,61 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 37,36 / m².