Preços de aluguel de imóveis em Governador Valadares, (Minas Gerais)

O preço por m² em Governador Valadares nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 17,46. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 16,89 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 123 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 112 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 19,17 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 21,47 por m²).

O preço em Governador Valadares (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Outubro é de R$ 2.235. Em Novembro se observa uma ligeira diminuição até R$ 1.991. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 2.113 a R$ 2.044,5. O preço médio experimentou uma subida de um 108 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 2.078,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 2.253).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 41 % mais baratos que a média em Governador Valadares de R$ 2.225. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.200. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 58 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.998.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 14,4 / m², sendo R$ 17,84 / m² a média em Governador Valadares. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 3292 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 18,95 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 39 % mais barato que a média em Governador Valadares com um custo médio de R$ 2.225. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sítio" custando aproximadamente R$ 2.056. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Fazenda", um 413 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 9.808.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 15,84 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 18,39 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 26 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 25 / m².