Preços de aluguel de imóveis em Duque de Caxias, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Duque de Caxias nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 18,01. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 23,67 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 20,84 passa a R$ 20,85 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 20,85 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 20,19 por m².

O preço médio em Duque de Caxias (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.257. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.275. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.266 de média nos dois primeiros a R$ 9.715, concretamente um 184 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 7.490,5 a uma média de R$ 7.379,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 87 % mais baratos que a média em Duque de Caxias de R$ 6.427. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.226. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 35 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.558.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 17,47 / m², sendo R$ 22 / m² a média em Duque de Caxias. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 4 quartos, um 8 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 19,53 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 81 % mais barato que a média em Duque de Caxias com um custo médio de R$ 6.427. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.246. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 436 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 3.493.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 16,84 / m², seguido de "Casa" com R$ 18,89 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Galpão" com R$ 49,13 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 32,41 / m².