Preços de aluguel de imóveis em Belém, (Pará)

O preço por m² em Belém nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 38,14. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 41,49 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 39,81 a um R$ 42,2 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 106 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 41,01 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 43,6 por m²).

O preço médio em Belém (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.361. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.372. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.866,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.518,5, concretamente um 169 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 5.192,5 a R$ 4.816, o que supõe uma diminuição de um 93 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 12 % mais baratos que a média em Belém de R$ 3.988. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.856. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 29 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.474.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 28,6 / m², sendo R$ 44,82 / m² a média em Belém. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 53 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 53,05 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 25 % mais barato que a média em Belém com um custo médio de R$ 3.988. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Escritorio" custando aproximadamente R$ 3.429. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 689 % mais custoso que a média, seguido de "Prédio", com um preço aproximado de R$ 19.828.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Prédio", com um preço médio de R$ 18,33 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 21,73 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 54,2 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 52,89 / m².